Falusi CSOK – preferált kistelepülések otthonteremtési támogatása

Program bemutatása

A Falusi CSOK egy vissza nem térítendő állami otthonteremtési támogatás, amely kizárólag preferált kistelepüléseken és bizonyos külterületi (tanya, birtokközpont) ingatlanokra vehető igénybe.
 Célja, hogy a kisebb településeken élő vagy oda költözni kívánó családok lakhatását segítse, használt ház vásárlásához, bővítéséhez és korszerűsítéséhez, illetve új egylakásos ház építéséhez.

(A konkrét számok és feltételek az aktuális jogszabályok szerint változhatnak, igényléskor mindig az éppen hatályos szabályozás az irányadó.)

Főbb paraméterek

Támogatási összeg (gyerekszám és cél szerint) – tipikus nagyságrendek:

  • Meglévő használt lakás bővítése / korszerűsítése
    • 1 gyermek: kb. 0,6 millió Ft
    • 2 gyermek: kb. 2 millió Ft
    • 3 vagy több gyermek: kb. 7,5 millió Ft
  • Használt lakás vásárlása + bővítés/korszerűsítés
    • 1 gyermek: kb. 1 millió Ft
    • 2 gyermek: kb. 4 millió Ft
    • 3 vagy több gyermek: kb. 15 millió Ft
  • Új egylakásos családi ház építése / vásárlása preferált kistelepülésen
    • összegek megegyeznek a vásárlás + korszerűsítés kategóriáival.

Fontos korlát:

  • Csak olyan településen igényelhető, amely szerepel a preferált kistelepülések listáján.
  • Használt ház vásárlásánál a támogatást kötelező bővítéssel vagy korszerűsítéssel kombinálni, önmagában pusztán adásvételre nem jár.
  • A vételár nem lehet több a támogatás meghatározott többszörösénél, a korszerűsítésre/bővítésre is minimum összeget kell fordítani.

Alapterület (irányadó minimumok):

  • 1 gyermek: lakás min. kb. 40 m², ház min. kb. 70 m²
  • 2 gyermek: lakás min. kb. 50 m², ház min. kb. 80 m²
  • 3 vagy több gyermek: lakás min. kb. 60 m², ház min. kb. 90 m²

Bentlakási és elidegenítési kötelezettség:

  • A támogatott ingatlanra jelzálogjog és elidegenítési tilalom kerül (jellemzően 10 évre).
  • A családnak életvitelszerűen ott kell laknia, és az állandó lakcímét oda kell bejelentenie.

Igénylés fő feltételei – személyi oldal

  • Nagykorú, belföldi lakcímmel rendelkező igénylő(k).
  • Meglévő gyermekre: házaspár, élettárs vagy egyedülálló szülő is igényelheti.
  • Vállalt gyermekre: csak házaspár, és a feleség az igényléskor jellemzően nem töltheti be a 41. életévét.
  • Gyermeknek számít:
    • a magzat a 12. betöltött terhességi héttől,
    • a 25 év alatti eltartott gyermek,
    • 25 év feletti tartósan megváltozott munkaképességű eltartott.
  • TB-jogviszony: legalább 2 év folyamatos jogviszony az egyik fél részéről (bizonyos élethelyzeteknél ettől eltérő speciális szabályok vannak).
  • Nincs jelentős köztartozás, nincs kizáró jogerős hatósági vagy bírósági döntés.

Ingatlanra vonatkozó feltételek

  • Preferált kistelepülésen vagy meghatározott külterületen lévő lakóingatlan.
  • A támogatás céljára egylakásos családi ház vagy olyan lakás, amely a vonatkozó alapterület- és komfortfokozati feltételeknek megfelel.
  • Korszerűsítésnél és bővítésnél a munkáknak egyértelműen növelniük kell az ingatlan műszaki és komfortszintjét (pl. fűtéskorszerűsítés, fürdőszoba kialakítás, szigetelés, tetőcsere).